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低价高收益的优质房产,京都也有不少!

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发表于 2020-5-8 01:10:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期,東寧君给大家找了不同地区,不同房源,筛选出各种回报高、价格低、而且都在出租中的优质房源。今天,東寧君给大家找了京都的公寓,价格在30万人民币左右,收益超高的小户型公寓。京都,相信大家都不陌生,日本京都,被称为“千年古都”。

京都府是人口较多的自治体之一,是日本人的精神故乡,是日本文化的源点,文化象征之地。千年古都,著名旅游景点也数不胜数,例如:京都府清水寺、伏见稻荷大社、京都府金阁寺等等。今天,東寧君给大家带来的这几套公寓就是在京都,我们来看看吧~
第一套高收益公寓
位于京都右京区1R公寓,总收益在8.4%,净收益率在5.8%。面积是13.13㎡,赠送阳台面积,目前在“出租中”。


公寓建筑在1988年10月份,RC建造,一共是4层,总户数在59户,房屋是永久产权。公寓的管理费在5000日元,修缮金在4780日元,每月约643元人民币,固定资产税和都市计划税每年约1420人民币。收入年净收益约22500元人民币(除去管理费、修缮金、固都税)。

公寓周围有公园、医院、便利店都在步行圈内,周围还有学校。周围的站点有阪急京都本线西院站,徒步10分;京都岚山本线西院站 ,徒步13分;JR山阴本线丹波口站,徒步15分。東寧君查了一下从西院站到京都各个大学的车程距离,

西院站到京都大学需33分钟,需换乘1次;西院站到龙谷大学需35分钟,需换乘1次;西院站到立命馆大学22分钟,需换乘1次……
到达景点也很便利,西院站到清水寺需要34分钟,换乘1次,清水寺是京都的名片,是京都最古老的寺院,也是很著名景点;到金阁寺需要26分钟,无需换乘;到二条城需要19分钟,需换乘1次……

总结:该公寓从投资角度看比较适合投资,因为收益率在这,如果想给孩子上学购买也是可以的,离各个大学乘车不是很远。
第二套高收益公寓
京都南区1R公寓,总回报率在8.6%,净回报率在6.0%。公寓面积是14.30㎡,赠送阳台面积是4.03㎡。

公寓户型图每个月的管理费是5190日元,修缮金是4630日元,每月总共约644元人民币,每年固定资产税和都市计划税约1240人民币。公寓年净收益约17000元人民币(除去管理费、修缮金、固都税) 公寓建筑是RC建筑,总户数在103户,楼层数共5层,建筑的年份在1991年3月。房屋是终身产权,现状是“出租中”。


公寓周边外景图公寓周边的交通也很便利,京都市営地下铁乌丸线九条站,徒步7分;京阪本线/JR奈良线东福寺站,徒步8分;京都市営地下铁乌丸线/近铁京都线/JR山阴本线京都站12分。

从东福寺站到京都大学乘车需31分钟,需换乘1次;到龙谷大学乘车需10分钟,无需换乘;到立命馆大学乘车需37分钟,需换乘2次;到京都教育大学乘车需12分钟,无需换乘。除了车站,到达景点距离也不是很远,下面是几个著名景点,以作参考!

公寓地图,公寓距离周围医院等都不是很远,周围交通便利。

第三套高收益公寓

公寓外观图位于京都下京区,总回报率在7.4%,净收益率在5.4%;公寓房屋面积是14.02㎡,赠送阳台面积在4.95㎡,建筑构造是RC构造,建筑年月在1989年12月,房屋户型是1R。

房屋总户数在54户,楼层在1层,共4层,永久产权。公寓的管理费每月8250日元,修缮金550日元,合计每月约577人民币,固定资产税和都市计划税年约1690元人民币。公寓年净收益约23000元人民币(除去管理费、修缮金、固都税)。 公寓目前状态“出租中”,房屋是永久产权。附近交通便利,阪急京都本线大宫站,徒步3分;京福岚山本线 四条大宫站,徒步4分;从四条大宫站到金阁寺乘车需32分钟,需换乘1次;到清水寺乘车需38分钟,无需换乘;到八坂神社乘车需25分钟,无需换乘;到平安神宫乘车需35分钟,无需换乘。

除了到达景点距离不是很远,从四条大宫站到达各个大学也不是很远,東寧君给大家找了几个大学供大家参考。

四条大宫站到京都大学乘车需39分钟,无需换乘;到龙谷大学乘车需41分钟,需换乘2次;到立命馆大学乘车需26分钟,需换乘1次。今天,東寧君一共给大家找了价格相近、面积相近、到达各大大学和景点都相近,而且都在出租中的三套公寓。










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